Huseftersyn
Huseftersynsordningen er et begreb opfundet af Sikkerhedsstyrelsen, det dukker op i forbindelse med boligkøb eller salg. Ordningen startede 1. januar 1996 og er sat i verden for at skabe større forbrugersikkerhed for både køber og sælger i en bolighandel.
Formålet med Huseftersynsordningen er at beskytte køber og sælger mod økonomiske overraskelser i forbindelse med køb og salg af huse. Som sælger har man ansvar for husets tilstand i 10 år efter salget, men med en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, samt et tilbud om en ejerskifteforsikring, kan man blive fritaget for dette ansvar.
Tilstandsrapport
Tilstandsrapporten beskriver synlige skader eller tegn på skader på ejendommen. De skader, der er beskrevet i skadesoversigten, er baseret på den bygningssagkyndiges professionelle skøn og faglige vurdering.
Ejendommen er vurderet ud fra, hvad der kan forventes af en bygning af samme alder og type. Derfor nævnes forhold, der er almindelige for bygningen, nødvendigvis ikke som skader i tilstandsrapporten.
En tilstandsrapport består af tre dele:
- Den bygningssagkyndiges resultater af huseftersynet og karakterer til de enkelte bygningsdele
- Dine egne bemærkninger og oplysninger om boligens skader
- Bygningskonstruktioner og oplysninger til ejerskifteforsikring
Tilstandsrapporten udarbejdes af en beskikket byggesagkyndig.
El-eftersyn
El-installationsrapporten indeholder resultatet af et eleftersyn, som er en gennemgang af boligens elinstallationer.
Vores tilknyttede autoriserede elinstallatører udfører en professionel gennemgang af boligens installationer. Ved gennemgangen vurderes fejl og mangler ved installationerne i boligen og hvorvidt de opfylder de krav, som var gældende, da de blev udført eller ændret. Efter gennemgangen udarbejder elinstallatøren en elinstallationsrapport.
Tilstandsrapporten og el-installationsrapporten er nødvendig for, at køber kan tegne en ejerskifteforsikring.
Vores aut. elinstallatører er en del af TEKNIQ Garanti.
Energimærke
Når et hus skal sælges skal det have et gyldigt energimærke. Det er sælgers ansvar at sørge for energimærkningen. Energimærkningen er en lovpligtig del af ejendommens papirer, som køber skal gøres bekendt med inden aftalen indgås.
Ved salg ved ejendomsmægler af en bolig eller ejerlejlighed, skal sælger forud for annoncering af sælgers ejendom udlevere energimærkningen til ejendomsmægleren.
Et energimærke gør det muligt for læseren at få et godt indblik i, hvor energiøkonomisk huset er, og hvad det vil koste at holde huset varmt og ventileret. I etageejendomme indgår også forbrug i fællesområder.
Da forbruget beregnes ud fra nogle standardbetingelser, kan der være forskel på det beregnede forbrug og det forbrug, du oplever med dine forbrugsvaner.
Et energimærke har en gyldighed i 10 år fra udstedelsesdagen, uanset hvad der står på ældre energimærkningsrapporter.
